

擲“地”有聲,梁溪有“戲”!
2月28日,“梁地有聲 溪望您0358;”梁溪會客廳2025地產027;ĩ02;0154;031;談會舉辦,這也是梁溪連續第0108;年舉辦地產027;ĩ02;0154;活動。本次活動匯聚政府部門0456;關負$012;0154;、智庫專家、房0225;027;ĩ02;0154;等0334;餘名025;賓,通過政0225;對話、政策解讀、地â02;推0171;等形式,共謀梁溪城市更032;與房地產高質量0332;展032;路徑。
原國家房改課題組組長、013;房集團原董0107;長孟曉蘇,著名經濟學家馬光遠,梁溪區、無錫梁溪科技城,市0456;關部門負$012;0154;等參加活動。

01

“共有產Ē02;商品房”重磅0332;布

2025 LIANGXI REAL ESTATE MANAGERS CONFERENCE
活動現場,梁溪城發集團“共有產Ē02;商品房”重磅0332;布,進一步降低了購房者的資金門檻,完全以商品房性質參與這樣的活動,在全國是首創。
在梁城美景開0332;0340;錦尚天華、望山樾、玖禮檀樾、溪上月、雲上詩悅(指定戶型)、熙悅春秋(指定戶型)、詩語溪境(指定戶型)等70491;樓0436;,市民可Ĭ03;購“共有產Ē02;商品房”,梁溪城0332;集團指定027;體(下稱“共有公司”)與購房人(下稱“共有人”)共同持有該商品房產Ē02;。
共有人產Ē02;0221;額需不0302;044;50%,其餘部分為共有公司產Ē02;0221;額,即共有人以不0302;044;50%0340;出$039;Ĕ04;0363;,享受整套0303;房0340;業027;0351;用Ē02;,並承擔整套0303;房0340;業027;義務;
同時,共有人持有Ĕ04;0363;部分可辦ĩ02;按揭或全款,或0351;用房票。共有人需在認購該商品房後6至10年,將“共有產Ē02;商品房”一次性完整回購。回購時可按該商品房網簽合同價格回購或者按回購時點商品房評0272;價格回購。首批Ĭ03;購名額為200名,滿額即止。

02

梁溪區十宗優質地塊項0446;推介

2025 LIANGXI REAL ESTATE MANAGERS CONFERENCE
房地產業既是經濟活力0340;“晴雨表”,也是0334;姓安居0340;“壓艙石”。今年,在春晚分會場0340;加持下,梁溪迅速出圈出彩,“跟著春晚遊梁溪”一時û04;為熱門話題,在帶旺文旅040;費0340;同時,也為房地產市場注入了032;0340;活力。
活動現場進行了梁溪區重點ß03;地$039;ě04;推介,涵蓋無錫江南古運河旅遊度假區和無錫梁溪科技城功能區,藍天賓館AB地塊、惠山古鎮H地塊、運河灣西側B地塊、ĕ04;勝橋地塊、公交三場地塊等100491;優質地塊和項0446;即將掛牌出讓。

其中藍天賓館AB地塊、惠山古鎮H地塊備受關注:
地塊0301;044;南長板塊核芯0301;置,周邊生活小區眾多,配套û04;熟。兩幅地塊體量較小,1.20340;容積率可打造û04;為0302;密純疊加或純洋房038;區。
交通上,附近有地鐵1號線清明橋站、人民醫院站,還有運河東路、金城快速路等,能夠快速通達全城;
商業上,附近有清揚茂業、華僑城運河匯、南長ŝ03;等商業,還能快速040;達市中心,生活041;0415;;
教育上,地塊周邊有輔û04;實驗學校、無錫六中、沁園實驗小學等一站式教育$039;ě04;;
醫療上,地塊距離人民醫院不040;500米,十分041;0415;。

地塊0301;044;惠山古鎮,麵朝京杭大運河,緊鄰5A級景區惠山古鎮和錫惠公園,附近還有吟苑公園、運河公園等,生態$039;ě04;、休閑$039;ě04;環繞。附近有山色溪光、隱山、迎龍觀月等高端改善032;0436;。地塊1.050340;容積率,待上市後可能是純疊加產品。
交通上,地塊靠近4號線惠山古鎮站、快速內環,不論是公共交通還是自駕出行都十分041;0415;;
商業上,該地塊附近有惠山古鎮,還能夠快速040;達市中心,享受三陽商圈配套;
教育上,該地塊附近有五愛小學、無錫市一中等;
醫療上,該地塊附近有0410;康醫院、無錫武警醫院等。

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重量級大咖受聘為智庫專家
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活動突破傳統會議模式,延續第一屆的“城市會客廳”呈現形式。與會嘉賓圍坐一堂,在輕鬆氛圍中展開即興交流,圍繞房地產可持續發展,高品質住宅開發、城市更新等議題分享洞見。


梁溪城市發展智庫專家團再度擴容,活動現場禮聘孟曉蘇、馬光遠兩位行業領軍人物為智庫專家。智庫將聚焦房地產行業新趨勢,為梁溪破解發展瓶頸、探索新質生產力提供智力支持。

在隨後的專題分享環節,馬光遠作了《2025宏觀經濟與地產新局》為題的演講。他表示,當下,房地產已經達到新均衡點,風險釋放完畢。在新周期下,房地產作為支柱產業的地位不會變;房地產作為老百姓財富配置的主要工具不會結束;老百姓追求更好居住條件的需求沒有改變,房子總體夠了,但好房子不夠,好房子稀缺。

孟曉蘇作了《破局與重生:中國房地產可持續發展043;路》的演講。他表示無錫土地價值持續攀升,主城核心區供地顯示價值回歸。梁溪區雙軌並行:多品類高端項0446;受040;青睞;共有產權房、長租公寓等政策性住房項0446;的推廣,將有效穩定市場預期。
作為2025年春晚分會場所在地,梁溪文旅市場迎來爆發式增長,“文商體旅融合”賦能帶升地產市場熱度;此外梁溪區在產業升級與新興產業集群發展的驅動下,大量企業、人才等優質資源的導入也將有效推動房地產市場積極向好。


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梁溪:總有美景在身邊!
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當前,無錫梁溪區重點布局商業航天、低空經濟、人工智能等12個產業生態圈,入選首批省級未來產業先行集聚發展試點。大力發展“首發經濟”,招引落地愛馬仕、觀夏等195家優質首店。同時,深入踐行“全齡友好”理念,加速推進城市有機更新,呈現出文商體旅深度融合、“科產城人”和諧共生的美好景象。
持續鞏固擴大主城區教育、醫療、養老等公共服務優勢,打造獨具特色的文旅消費體驗場景,持續加大青年人口導入力度,吸引、留住更多高精尖、高層次人才,實現“以產促城、以城興產”的雙向奔赴。如今的梁溪,正穩步回歸主城中心板塊的首位度,憑借著繁華都市的璀璨魅力和充滿煙火氣的生活氛圍,梁溪成為眾多購房者心中的安家首選地。


梁溪的高品質住宅也獲得了社會高度認可,迎龍觀月項目首開即罄,銷售額超5億元,惠山古鎮旁的低密墅區山色溪光項目,首開29套房源已售罄,梁溪城發集團梁城美景在2024年無錫市區商品住宅全口徑和權益銷售金額排行榜中均位列第2位,彰顯出穩健強勁的增長勢頭。
去年,梁溪城發集團開辟創新了商品住宅“以舊換新”模式,此次,又在全國範圍內率先試水“共有產權商品房”,一係列舉措均樹立了引領行業的“無錫樣本”,為拉動消費、穩定樓市、激活市場踐行了國企擔當。
2025年,梁城美景秉持“總有美景在身邊”的理念,以無錫高端人居領航者的姿態,深入研究改善客群的居住需求及產品偏好,於優質地塊上打造更多令人矚目的高品質產品。
期待更多的合夥人關注梁溪、牽手梁溪、深耕梁溪、加碼梁溪。

2025 LIANGXI
